Vente Maison 495 000 € Cenon (33150)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 779 €/m²
342 m²
NC
1500256
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143511
4
3 779 €/m²
342 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 131 m² à cenon (33150)
iad France - Jerome Julien vous propose : Maison de 131 m2 carrez et 157 m2 habitable au sol, idéalement située dans une rue calme à 100 mètres de l'arrêt du Tram. Commerces, écoles, collèges et accès à la rocade sont à proximité.
Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 62 mc avec sa cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, nous trouvons 3 grandes chambres, dont une mansardée, et une salle de bain.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin paysagé et piscinable sans vis à vis, ainsi que d'un garage.
Au fond de la parcelle, un grand abris de jardin pourrait facilement être transformé en studio (un coin cuisine et toutes les alimentations sont déjà en place).
Bien au calme, rare sur le secteur, il ne reste plus qu'à venir y poser vos valises ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 043 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 428 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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