Vente Maison 345 800 € Cenon (33150)
- 4 Pièce(s)
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. 066
21/07/2023
15/05/2024
9 mois
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison-villa - cenon
Cette charmante maison est idéalement située à proximité immédiate de la station de tram "Palmer". Offrant une surface totale d'environ 120 m² sur une généreuse parcelle de 374 m², elle se compose de trois parties distinctes :
1. Un cabinet, actuellement utilisé par un kinésithérapeute, comprenant une salle d'attente, des toilettes et deux salles de soins. D'une surface d'environ 48 m², ce cabinet est exposé plein sud, offrant une vue sur un jardin de 180 m². De plus, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
2. Un appartement meublé d'environ 28 m², entièrement équipé pour répondre à tous les besoins.
3. Un garage spacieux d'environ 40 m², doté de deux accès pratiques.
À noter également :
- Rénovation récente en 2019.
- La maison dispose d'un toit terrasse hourdis de 120 m², offrant la possibilité d'une extension au sol de 30 m², ainsi que la possibilité de construire un étage supplémentaire.
- Le jardin offre une intimité totale sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur une place arborée.
- Située en "zone franche", cette propriété offre la possibilité de domicilier une société.
- Disponible dès l'été 2024.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
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A propos de l'agence
- https://www.agencedesbains.fr
- 53 Cours Lamarque De Plaisance
- Arcachon - 33120