Vente Maison 254 500 € Cenon (33150)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 915 €/m²
NC
NC
DEL-6230
26/09/2023
29/04/2024
7 mois
8180234
1
3 915 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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33150 bas cenon - maison 3 pièces de 65m2 à vendre.
33150 BAS CENON - Maison 1 chambre à vendre. NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! A proximité du Tram et des commerces dans un quartier recherché, charmante maison de ville mitoyenne des 2 côtés d'une surface d'environ 65 m2 sur une parcelle de 114 m2 avec une cours ainsi qu'un atelier. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec un toilette, une véranda. Fort potentiel pour ce bien qui bénéficie d'une possibilité de créer un étage. Travaux de rafraichissement en cours (Plaque de plâtre BA13 ponçage terminé). Les derniers travaux à prévoir seront l'aménagement de la cuisine ainsi que la salle d'eau. Votre agence immobilière ERA rive droite, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste de l'immobilier à CENON, vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion Locative).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 503 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 000 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 16 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700