Vente Maison 295 000 € Cenon (33150)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
4 403 €/m²
NC
NC
26/03/2024
29/05/2024
2 mois
12921860
NC
4 403 €/m²
NC
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Agréable maison à cenon
Sur la commune de Cenon, a proximité de toutes les commodités, des transport et des écoles Laissez vous séduire par cette charmante maison de 67m², entièrement rénovée avec goût et soin, implantée sur une parcelle de 335m². L'entrée franchie, vous accédez à un séjour-salon donnant sur une véranda de 8m². Nous découvrons, ensuite, une cuisine fonctionnelle. Le Côté Nuit offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, idéal pour une famille La salle d' eau est équipée d'une douche cabine, et les WC séparés ajoutent un aspect pratique. Avec une surface habitable bien agencée, cette propriété propose un intérieur fonctionnel et accueillant, parfait pour un cadre de vie harmonieux. A l' extérieur, on trouvera un Garage de 14m² ainsi qu' un abri pour ranger l' outillage. Une maison coup de cœur, à venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 929 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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