Vente Maison 289 900 € Cenon (33150)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 141 €/m²
NC
NC
CK-6351
14/09/2023
29/04/2024
7 mois
7739285
2
4 141 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
33150 bas cenon - maison cenon 4 pièces 70 m2 à vendre
33150 BAS CENON - Tram Jean Jaurès
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Idéal primo accédant ou investisseur.
Maison en pierre en R+1 d'une surface habitable de 70m² entièrement rénovée en 2023 et encore sous garantie décennale.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un wc, un rangement sous escalier avec arrivée d'eau, séjour avec cuisine ouverte et équipée. A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un espace terrasse pour les vélos et poubelle d'environ 10m². A deux minutes à pied du tram, de bastide et des commerces/écoles. Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de CENON, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 956 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 780 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 500 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700