Vente Maison 262 500 € Cenon (33150)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 750 €/m²
290 m²
NC
24/01/2024
21/04/2024
3 mois
12177380
2
3 750 €/m²
290 m²
NC
Maison - 70m²
Bas-Cenon
Venez découvrir cette maison de plain pied de 70 m2, vous serez accueilli par une entrée menant dans une spacieuse cuisine fermée rénovée avec goût puis vous vous dirigez dans un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur la terrasse du jardin.
Le coin nuit se compose de deux chambres de 12,5 m2, d'une salle d'eau et WC indépendant.
Un agréable jardin de 160 m2 piscinable terminera de vous séduire lors de votre visite.
Un garage de 25 m2 ainsi qu'une dépendance de 11 m2 faisant office de débarras complètent ce bien.
Cette maison offre plusieurs possibilités d'agrandissement ( extension et surélévation ). Travaux à prévoir pour certaines pièces de la maison.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 780 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 500 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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