Vente Maison 289 000 € Cenon (33150)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 803 €/m²
516 m²
NC
547242
21/09/2023
21/04/2024
7 mois
8017273
2
3 803 €/m²
516 m²
NC
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A vendre maison 76 m² à cenon 289 000 €
Commune de Cenon, à proximité de la rocade des commerces de proximités et grandes surfaces , ce nouveau bien à vendre va attirer votre attention par son côté atypique et de par ses possibilités.
c'est une maison de plain pied de 76m² dans une rue calme, avec un terrain plat de 516m², une terrasse couverte avec abri de jardin de 5m². La visite de la maison se fait comme ceci: un patio pour se changer donnant sur entrée. En face la cuisine indépendante dont la fenêtre avec vue sur le jardin plein SUD. Dans son prolongement, il-y-a un cellier qui communique avec la terrasse côté EST. La porte du hall côté gauche donne sur la pièce de vie qui communique avec une chambre et un couloir desservent la 2ème chambre, la salle d'eau et les WC. La maison est équipée du tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage, le chaffage est au fuel et la toiture est en deux pentes avec tuiles. Le bardage de la maison est en PVC avec facture, ce qui permet d'avoir un entretient moins récurent que les bardages en bois. Le secteur est calme et la maison est idéale pour une personne souhaitant y vivre seule ou avec un enfant. Elle peux convenir à un premier achat.
Cette maison mérite un coup de jeune car elle a un chame particulier et on peut y faire quelque-chose d'exeptionnel.
A vendre en mandat OPTIMUST, contactez votre conseiller immobilier Fabien Serra pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien SERRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 699 094 Greffe de BORDEAUX) 06 22 84 35 55 https://www.optimhome.com/conseillers/serra (réf. 547242 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 780 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 42 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 500 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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