Vente Maison 329 000 € Cenon (33150)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 329 €/m²
505 m²
NC
1473526
15/02/2024
27/05/2024
3 mois
12717238
3
4 329 €/m²
505 m²
NC
Maison 4 pièces de 76 m² à cenon (33150)
iad France - Jerome Julien vous propose : Maison de plain pied de 76 mc sur un terrain clos, arboré et piscinable de 505 mc.
Elle est idéalement située à deux pas de l'arrêt du tramway ligne A, des écoles, des commerces et de l'accès à la rocade.
Cette charmante maison est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'extérieur, nous bénéficions du confort et du charme d'une véranda avec 2 accès direct sur le salon et la cuisine, permettant d'augmenter la surface habitable de la maison.
Un garage de 16 m2 environ, un abris de jardin, de beaux arbres ainsi qu'un puis complètent ce bien.
Rare dans le secteur, au calme et très proche des commodités, il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 483 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 54 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 500 €, et celle la plus chère, qui est de 317 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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