Vente Maison 309 000 € Cenon (33150)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
3 815 €/m²
NC
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23/04/2024
14/05/2024
21 jour
13045096
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3 815 €/m²
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Exclusivité cenon proche tram !!!
Maison de 81m² située au calme dans une rue pavillonnaire proche de toute commodité ! Au cœur de Cenon, découvrez cette charmante maison idéale pour un couple avec enfant ou personne plus âgée. Composée d'un salon/séjour agréable avec cheminée existante, de sa cuisine meublée et équipée ainsi que deux belles chambres de 12m², elle saura vous plaire. La salle d'eau est moderne avec douche à l'italienne. Le point important, l'ensemble des fenêtres/portes et baies vitrées sont en double vitrage ! Au bout de la rue, retrouvez les transports en commun et notamment le tram pour une circulation rapide vers le centre de Bordeaux. Commerces accessibles facilement et nombreux dans le secteur ! Atout de taille sur ce secteur, le garage ! Plus de 30m² couvert et pouvant accueillir un véhicule et du stockage. La parcelle d'environ 450m² suffit pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Estimation offerte sous 24h pour tout projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zoran PASCUAL, Tél. : 0685345312, E-mail : zoran.pascual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 878 953
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 200 €, et celle la plus chère, qui est de 342 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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