Vente Maison 353 600 € Cenon (33150)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
4 365 €/m²
NC
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13122140
NC
4 365 €/m²
NC
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Cenon - charmante maison rénovée avec jardin
Idéalement située dans le quartier prisé du bas de Cenon, à proximité du quartier Bastide et des commodités locales, cette jolie maison rénovée vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de plus de 400m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 30m2, ainsi que deux chambres avec des rangements pratiques. L'étage est baigné de lumière naturelle, avec un séjour spacieux offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour, favorisant ainsi la convivialité au quotidien. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Le jardin qui entoure la maison ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble. Ce bien rénové avec goût est un véritable coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 152 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cenon (33150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 200 €, et celle la plus chère, qui est de 342 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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