Vente Maison 524 000 € Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 331 €/m²
1 055 m²
NC
69108DHI1849
08/02/2024
01/06/2024
3 mois
12659935
3
4 331 €/m²
1 055 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces saint-aubin-de-médoc 121
MAISON ALLIANT CHARME ET MODERNITE- PARFAITEMENT ENTRETENUE
PLAIN PIED 121 m2/3 CHAMBRES+1 BUREAU AVEC GARAGE PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
GIRONDE-33160 SAINT AUBIN DE MEDOC
Muriel PAUZET/Drhouse Immo vous présente cette maison contemporaine qui se situe tout proche du centre de St Aubin de Médoc, le "village nature " entre Bordeaux et les plages, offrant un cadre de vie privilégié et résidentiel , riche en domaines forestiers tout en étant bien desservi par les transports de Bordeaux métropole (bientôt le bus à haut niveau de service/BHNS!)
Dés le pas de porte vous serez charmé par sa tendance méridionale , avec sa corniche en pierre , ses volets verts amande et sa façade de teinte chaleureuse à l'arrière de beaux lauriers roses .
Poursuivons la visite!
AGENCEMENT
On range ses affaires de sortie dans un grand placard à côté de la porte d'entrée et on accède à une grande pièce de vie traversante de 56 m2 comprenant un salon avec belle cheminée, un séjour et une grande cuisine très moderne toute équipée .De la baie vitrée du séjour ou de la cuisine vous pourrez sortir sur une terrasse abritée permettant d'installer vos meubles de jardin et vous pourrez admirer la piscine dans le jardin, orientée plein SUD.
Un couloir dessert un bureau, deux WC séparés, trois chambres dont deux avec leur salle d'eau privative et une salle de bain commune avec baignoire et douche.
Vous accéderez directement depuis l'intérieur au garage de 18 m2.
EXTERIEUR
Sur une parcelle de plus de 1000 m2 entièrement clôturée avec portail et portillon, vous disposerez d'un espace de parking pour deux voitures, une piscine maçonnée nichée dans un cocon de verdure et un grand espace engazonné.
LES PLUS
-Commodités accessibles à pied: commerces du centre bourg, arrêts de bus, établissements scolaires de la maternelle au lycée. Ligne de Tram à environ 10 min en voiture.
-Agencement fonctionnel avec de beaux volumes
-Pas de travaux à prévoir
-Pas de vis à vis
A SAVOIR
-Prestations et équipements: Alarme, porte de garage automatique, robot de piscine, piscine carrelée, cuisine haut de gamme (marque Schmidt)
-Travaux récents : nettoyage de toiture, peintures extérieures sur façade et murette, volets , radiateurs, ballon , peintures intérieures, cuisine..
-Chauffage électrique et cheminée à insert
-DPE réalisé le 28/04/2022: D- Diagnostics sans anomalies.
Le prix comprend les frais d'agence à charge acquéreur : 3,35%
Géolocalisation non exacte sur le site
AVIS DU PROFESSIONEL:
Idéale pour une famille! Vous n'avez qu'à poser vos valises! A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 497 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 600 €, et celle la plus chère, qui est de 379 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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