Vente Maison 800 000 € Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
4 469 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13077917
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4 469 €/m²
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Maison comme neuve, au calme et au cœur de saint-aubin !
Venez découvrir cette maison contemporaine d'exception aux normes RT 2012 et sous garantie décennale, située au cœur du Village Nature de Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité de toutes les commodités, commerces, marché, écoles, collège, lycée, complexes sportifs, transports - dont le nouveau Bus Express Saint-Aubin/Bordeaux ! De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec espace rangement et toilette indépendant, desservant une première chambre avec placard, puis une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée design à insert, une cuisine semi-ouverte et entièrement aménagée avec îlot central, électroménager haut de gamme, réfrigérateur américain, cave à vin, buanderie attenante. L'espace nuit propose, côté enfants, deux autres chambres d'environ 12 m² avec placards, une salle d'eau et un deuxième toilette séparé ; côté parents, un superbe espace d'environ 30 m² offre une chambre donnant accès à la terrasse, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pièce de vie, cuisine et suite parentale sont orientées sud et équipées de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine 9 x 4 m, le jardin paysager avec arrosage automatique, le local technique avec toilette, l'abri bois, l'abri en dur. Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle. Un garage carrelé et isolé de plus de 40 m² avec porte automatisée et porte de service, pouvant également accueillir deux voitures et une pièce supplémentaire, complète ce bien parfaitement entretenu. Vous n'aurez qu'à poser vos valises puis apprécier la qualité de vie que ses prestations et sa localisation garantissent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 0679593214, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 764 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 576 863 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 188 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 461 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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