Vente Maison 625 000 € Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
- 181 m²
- 5 Pièce(s)
3 453 €/m²
NC
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27/04/2024
09/05/2024
12 jour
13069006
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3 453 €/m²
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Maison t5 - 181m² - piscine
Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de 2008 bénéficie d'un emplacement paisible proche du centre, offrant un accès facile à la zone Thales, Safran, Dassault, Ariane Groupe ainsi qu'un accès rapide aux plages océanes. Idéalement située, cette propriété est un havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Sur un terrain de plus de 1000 m², la maison dispose d'un grand espace extérieur avec une belle terrasse ensoleillée et une piscine. À l'intérieur, les 181 m² se décomposent de en une grande pièce de vie de 60m² ouverte sur une cuisine de 19m². Une première partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde partie nuit avec une suite parentale et une antichambre servant de bureau ou de second salon. Construite en 2008, cette demeure spacieuse allie confort moderne et environnement serein, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 643 380 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 900 €, et celle la plus chère, qui est de 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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