Vente Maison 860 000 € Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
- 246 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 495 €/m²
NC
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13018508
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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6
3 495 €/m²
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Vente maison 8 pièces, 246.05m², saint-aubin-de-médoc
33160 SAINT AUBIN DE MEDOC - BORDEAUX METROPOLE
Un cadre de vie exceptionnel pour cette villa 6 chambres de plus de 200 m².
Très rare sur le secteur de bénéficier d'autant de calme , sans vis à vis , avec toutes les commodités du centre bourg à portée de vélo .
L'Agence l'Adresse St Médard vous propose cette maison d'architecte rénovée en 2010, comprenant 6 chambres , une salle d'eau , une salle de bains et des espaces de vie vastes et lumineux. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse mais également pour ceux qui souhaitent un espace de travail ou une profession libérale.
(accès indépendant en RDC pour accueillir vos clients/patients)
Observez la vue panoramique et dégagée depuis cette maison, où nature , calme et sérénité viennent se confondre au plaisir d'un jardin de près de1800 m² sans vis à vis , avec sa piscine au sel de 11x5 et ses multiples terrasses.
La liste des prestations est exhaustive, double carport , cuisine d'été, chalet bois de 30 m2 , portail électrique, etc...
Ligne de bus TBM à quelques mètres, piste cyclable au bout du jardin et accès rapide direction l'Océan.
Emplacement privilégié pour accéder rapidement aux entreprises du secteur Aéronautique .
Ouvrir le lien sur sur YouTube : https://youtube.com/shorts/BdtCFcJTelc?si=EkLv-psvarYaAMw0
Prix de vente : 860 000€ HAI (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Vous aussi faîtes appel à votre agence locale l'Adresse St MEDARD EN JALLES pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien en appelant le 05.56.14.21.04 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Denis MANEY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 538 921 115 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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