Vente Maison
315 000 €
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 632 €/m²
666 m²
NC
73490DHI2323
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194989
2
4 632 €/m²
666 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces saint-aubin-de-médoc 68
Bien RARE entièrement rénové, situé à Saint-Aubin-de-Médoc à proximité de toutes commodités ( école,collège,lycée), commerces, cabinet médical à 200 m, transports et prochainement le Bus express BHNS .
Niché dans un jardin magnifiquement arboré piscinable de 666 m² clôturé et fermé par un portail coulissant motorisé, sans VIS à VIS. Cette maison accueillante de 68 m² comprend une entrée, cuisine tout équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois et système de climatisation réversible donnant sur une terrasse, et enfin un WC indépendant.
Un couloir dessert un espace nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, et un coin buanderie.
Le garage est un véritable atout pour cet espace de vie, permettant de garder votre véhicule en sécurité et offrant un espace de stockage supplémentaire. les + :
Possibilité d’extension plan sur demande Système de chauffage économique et écologique (Poêle à bois + Pompe à chaleur air/air : clim réversible gainable dans toutes les pièces)
Cumulus électrique de la marque Atlantic pour l'eau chaude, le tout installé très récemment .
Toiture du garage (charpente et tuiles) + gouttières ainsi que la cuisine rénovées en 2021.
Isolation et double vitrage en 2016 .
Toutes les peintures ont été refaites récemment.
Fibre optique .
A SAISIR très rapidement . Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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