Vente Appartement 184 000 € Saint-Médard-en-Jalles (33160)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
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PL6-601N
30/03/2024
31/05/2024
2 mois
12942850
1
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T2 à vendre, 2 pièces, 54 m² – 33160
EXCLUSIVITE – Pierre de Lune Immobilier est heureuse de vous présenter ce bel appartement au dernier étage d’une résidence de 2006 situé en plein cœur de Saint Médard en Jalles. Ce T2 d’environ 54.35 m² Carrez, prêt à vous accueillir, est situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d’un immeuble bien entretenu. Il comprend un grand séjour disposant de 4 fenêtres équipées de volets roulants électriques, un espace salle à manger, une cuisine séparée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie (créant ainsi un espace de plus de 32 m²). Le coin nuit dessert une chambre parquetée, une salle de bains, un WC séparé. Un garage spacieux complète ce bien. A noter : l’excellent diagnostic énergétique (C) , la double exposition de la pièce de vie et la vue dégagée. Au sein de la résidence sécurisée, vous trouverez un local vélos et un local poussettes. Pas de procédure en cours avec le syndic de copropriété. La résidence est proche de toutes les commodités et des transports à moins de 200m. Des travaux sont en cours pour le futur arrêt du bus à haute fréquence qui reliera la Gare St Jean de Bordeaux à Saint-Aubin-de-Médoc. Pour tout renseignement complémentaire, lien de visite virtuelle ou planification de rendez-vous, contactez Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 / .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-en-Jalles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://pierre-de-lune-immobilier.fr
- 50 Quai Saint Vicent
- Lyon - 69001