Vente Immeuble 2 874 000 € Saint-Médard-en-Jalles (33160)
- 600 m²
4 790 €/m²
NC
NC
13/02/2024
01/06/2024
3 mois
12709157
NC
4 790 €/m²
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St medard en jalles
Situé à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cet immeuble offre un cadre attractif tout en bénéficiant d'une proximité piétonne avec toutes les commodités et les transports, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement localisé, il attire les investisseurs grâce à son emplacement stratégique et son environnement dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 1733 m² offrant 12 places de parking, un atout non négligeable pour les résidents et les visiteurs. L'immeuble bien entretenu et doté de 12 stationnements extérieurs complète l'ensemble, offrant ainsi un agencement extérieur fonctionnel et spacieux, idéal pour une gestion aisée. À l'intérieur, l'immeuble de 600 m² sur deux étages abrite 10 appartements allant du studio au T5, chacun avec terrasse et jardin. Avec une maison type T3 récente de 75 m², les habitations offrent un cadre de vie confortable et moderne. Les parties communes en très bon état, les rénovations récentes de 80% des appartements et un taux de location de 100% garantissent un investissement sûr et rentable pour les acheteurs avertis à la recherche d'une opportunité de qualité à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 874 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-en-Jalles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 874 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 744 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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