Vente Maison 490 000 € Saint-Médard-en-Jalles (33160)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
4 188 €/m²
NC
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06/04/2024
01/06/2024
1 mois
12972060
NC
4 188 €/m²
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Maison 5 pièces, sous garantie décennale, de 117 m²
Située dans la paisible commune de Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Proche de toutes commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. Érigée sur un terrain spacieux d'environ 800 m², cette propriété dispose de deux places de parking, garantissant toujours un stationnement facile. L'extérieur comprend également un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de plain pied de 117 m² construite en 2019 sous garantie décennale propose un agencement fonctionnel. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, elle offre un espace de vie lumineux grâce à sa grande pièce principale de plus de 50 m² donnant sur une belle terrasse avec pergola. Les finitions soignées et la modernité des installations en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 0611687678, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-en-Jalles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Médard-en-Jalles (33160), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 150 € et son prix moyen au m² est de 3 082 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 082 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 082 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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