Vente Maison 318 000 € Saint-Médard-en-Jalles (33160)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 585 €/m²
778 m²
NC
6-8109
24/04/2024
04/05/2024
12 jour
13054403
3
2 585 €/m²
778 m²
NC
Achat maison 5 pièces st medard en jalles 3 chambres
Description
Agréable maison de plain pied située dans une impasse et comprenant : une entrée, séjour cuisine ouverte et aménagée, une véranda, un cellier.
Côté nuit : 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne.
A l'extérieur : belle parcelle arboré avec piscine et terrasse couverte.
La situation géographique est également l'un des atouts de ce bien: situé dans le quartier de Magudas, à proximité des écoles publiques et privées, non loin des centres commerciaux et avec un accès rapide à la rocade, au tram et à la zone de l'aéroport.
Prévoir des travaux gros œuvres sur la partie structurelle de la maison ainsi que des travaux intérieurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-en-Jalles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Médard-en-Jalles (33160), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 389 588 € et son prix moyen au m² est de 4 021 €/m².
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 960 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 960 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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