Vente Maison 999 000 € Saint-Médard-en-Jalles (33160)

  • 238 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 197 €/m²
Terrain
1 001 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26556SLI33
Référencée le
25/01/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12212353
Référencée le : 25/01/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 197 €/m²
Terrain
1 001 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-médard-en-jalles (33160) - gironde

Cette généreuse villa familiale conçue par un architecte s’ouvre sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis, au calme avec une piscine. Cette maison peut se vivre de plain-pied avec 2 des 4 chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau. L'aile est, donnant sur la piscine, abrite la suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Le séjour lumineux de 52 m² et la cuisine équipée donnent sur le jardin et la piscine chauffée. Le terrain de 1000 m² dispose d'un garage et d'un parking pour plusieurs voitures. Cette maison se trouve à 7km de l’aéroport de Mérignac, 13km de la Place Gambetta à Bordeaux et à 1km du nouveau Bus Express (34 minutes de Meriadeck au centre de Bordeaux). Bien que ce bien soit extrêmement fonctionnel, cette maison a comme un petit air de vacances. Cette maison offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Le vaste rez-de-chaussée comprend un double séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une salle à manger de 14 m² dispose d'une cave à vin sur un mur complet. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse pour les BBQ d'été. Le cellier et garage sont attenants à la cuisine. L'aile parentale, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, buanderie, bureau et toilettes complète le rez-de-chaussée. Le 2ᵉ étage comprend deux chambres avec salle de bains mesurant chacune 25 m². La note DPE pour cette propriété est A. La climatisation réversible est transmise par le sol profite à toute la maison. La piscine de 6,5m x 6m est chauffée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette généreuse villa familiale conçue par un architecte s’ouvre sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis, au calme avec une piscine. Cette maison peut se vivre de plain-pied avec 2 des 4 chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau. L'aile est, donnant sur la piscine, abrite la suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Le séjour lumineux de 52 m² et la cuisine équipée donnent sur le jardin et la piscine chauffée. Le terrain de 1000 m² dispose d'un garage et d'un parking pour plusieurs voitures. Cette maison se trouve à 7km de l’aéroport de Mérignac, 13km de la Place Gambetta à Bordeaux et à 1km du nouveau Bus Express (34 minutes de Meriadeck au centre de Bordeaux). Bien que ce bien soit extrêmement fonctionnel, cette maison a comme un petit air de vacances. Cette maison offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Le vaste rez-de-chaussée comprend un double séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une salle à manger de 14 m² dispose d'une cave à vin sur un mur complet. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse pour les BBQ d'été. Le cellier et garage sont attenants à la cuisine. L'aile parentale, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, buanderie, bureau et toilettes complète le rez-de-chaussée. Le 2ᵉ étage comprend deux chambres avec salle de bains mesurant chacune 25 m². La note DPE pour cette propriété est A. La climatisation réversible est transmise par le sol profite à toute la maison. La piscine de 6,5m x 6m est chauffée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 955 €, soit un prix net vendeur de 954 045 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 695 000 € et prix maximum de 1 050 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles est de 883 184 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 999 000 €, soit 13.11% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

695 000 €
999 000 €
883 184 €
1 050 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/05/2024
999 000 €
238 m²
-1.98%
17/03/2024
1 019 200 €
238 m²
-1.24%
25/01/2024
1 032 000 €
238 m²
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Médard-en-Jalles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
70 423 €
Coût d'aquisition estimé
1 069 423 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 954 045 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 955 €
- Taxe communale additionnelle
11 988 €
- Taxe nationale
1 065 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
999 €
Total
59 007 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 055 €
- Débours
1 360 €
Total
11 415 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Médard-en-Jalles (33160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 865 809 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 449 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
699 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
897 000 €
925 000 € ~ 950 000 €
1
949 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
968 660 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
998 500 €

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
556 800
2273
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier