Vente Appartement 175 775 € Gradignan (33170)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
3 906 €/m²
NC
NC
82401520
09/10/2023
24/04/2024
6 mois
8621345
NC
3 906 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces - 45 m²
GRADIGNAN – 33170
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --
Appartement T2 de 45m² au sein d'une résidence arborée idéalement situé entre les pôles universitaires, santé et commerce.
Le bien se compose d'un salon lumineux avec un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée, une chambres de 10m² avec placards intégrés et balcon, une salle de douche et un WC indépendant.
Une cave et un grand parking complètent ce bien.
Chauffage électrique, raccordement fibre et tout à l’égout.
L'appartement loué 605€/mois. Disponible à partir de septembre 2024.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 175 775 €
- Honoraires charge : acquéreur
Montant des honoraires : 10 775 € TTC soit 6,53 %
- Référence annonce : 199VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Consommation énergétique : 283 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : en cours - Bien soumis au statut de la copropriété
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gradignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gradignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gradignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 775 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 789 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gradignan (33170), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 633 € et son prix moyen au m² est de 4 407 €/m².
L'écart de prix est de 26 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 407 €/m², et la plus chère, qui est de 4 407 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bonhomme.immo
- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- Langoiran - 33550