Vente Appartement 144 500 € Gradignan (33170)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
3 141 €/m²
NC
NC
173280CP
16/05/2023
23/04/2024
11 mois
4319556
NC
3 141 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Gradignan (33170) | appartement de 46.00 m² | type 2 | 144500 € | référence: 173280cp
A vendre GRADIGNAN - APPARTEMENT de type T2 de 46 m2 carrez
Exposé Ouest, au calme et sans vis à vis, cet appartement ensoleillé de 46 m2 se situe
en rez de chaussée d’une résidence construite autour d’un parc aux arbres majestueux.
Une belle entrée et un dégagement desservent un séjour ouvrant sur un premier balcon,
une cuisine indépendante, une chambre bordée d’un deuxième balcon, une salle d’eau et un wc indépendant.
Lot complété d’une cave d’environ 7 m2 en sous-sol.
Le ravalement des façades ainsi que des travaux d’étanchéité de toiture viennent d’être achevés.
N’hésitez pas à venir le découvrir !
Dont 7,03% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 386 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 €
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois Honoraires de 7.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 2 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne PICARD Inscrite au RSAC de BORDEAUX 444 588 016 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gradignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gradignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gradignan (33170), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 633 € et son prix moyen au m² est de 4 407 €/m².
L'écart de prix est de 26 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 407 €/m², et la plus chère, qui est de 4 407 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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