Vente Appartement 135 000 € Gradignan (33170)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
2 935 €/m²
NC
NC
08/11/2023
28/04/2024
5 mois
9639075
NC
2 935 €/m²
NC
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Un cocon de douceur dans une résidence paisible.
Raphaëlle Blum SAFTI vous présente, dans un quartier familial et paisible de Gradignan, à 2 pas du centre-ville, de ses commerces, de son marché et de ses transports en commun ,au sein d'une résidence arborée, ce charmant T2 de 46 m2 habitables à rafraîchir. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement lumineux est distribué de la façon suivante: une entrée avec placards, un séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon de 8 m2, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec wc et une grande chambre ouvrant également sur un balcon pour profiter du soleil. Vous disposerez également de 2 caves et d' une place de stationnement souterrain. Le bâtiment est en pleine rénovation énergétique ( isolation du toit et des murs extérieurs) payée par les vendeurs. Les charges de copropriété comprennent l'ascenseur, l' eau chaude et froide, le chauffage, terrain de tennis et pétanque, l' entretien des espaces verts et communs, poubelles. Vous disposez aussi d'un local à vélos et poussettes. Ce bien est vendu loué jusqu'en septembre 2024. Vous pouvez donc en faire votre résidence principale ou un investissement locatif de premier plan. Contactez-moi vite pour une visite! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2367.92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gradignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gradignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gradignan (33170), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 633 € et son prix moyen au m² est de 4 407 €/m².
L'écart de prix est de 26 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 407 €/m², et la plus chère, qui est de 4 407 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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