Vente Appartement 258 000 € Gradignan (33170)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 185 €/m²
NC
81 m²
0039530
26/04/2024
16/05/2024
24 jour
13060421
3
3 185 €/m²
NC
81 m²
Gradignan favard - appartement t4 avec balcon
Nous vous proposons cet appartement au premier et dernier étage d'une résidence joliment arborée.
Il se compose d’une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon, d'un dégagement, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
BALCON de 6 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée et arborée.
Grands espaces verts dans la résidence avec terrain de tennis.
L'appartement est très CALME et LUMINEUX.
En très bon état, PAS DE TRAVAUX à prévoir. Prêt à habiter ou à louer.
Possibilité d'acquérir un second lot en sus à usage de GARAGE équipé de rangements d'environ 16 m² avec la possibilité de stationner un second véhicule devant.
Très bon emplacement, au calme, à proximité des transports en commun (bus n°80 à 3 min à pied), des commerces, des écoles (Université de Bordeaux Montaigne - Kedge, crèches, collège, école primaire, etc..), accès rapide à la rocade.
RARE, FAITES VITE . . .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gradignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gradignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gradignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gradignan (33170), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 129 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.maximmo-bordeaux.com
- 227 Cours De La Somme
- Bordeaux - 33800