Vente Maison 395 000 € Gradignan (33170)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 798 €/m²
346 m²
NC
V40006000
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13067316
3
3 798 €/m²
346 m²
NC
Maison gradignan 104m²
GRADIGNAN - Aux portes de Pessac et du Parc de Cotor-Laburth GRADIGNAN - Au pied du parc de Cotor-Laburthe, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied, mitoyen, entièrement rénové. Vous arriverez par un jardin d'accueil qui vous donne la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison se compose d'une entrée avec de nombreux placards, un WC séparé, une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, deux points d'eau et un cellier pour plus de fonctionnalité. A l'arrière, un agréable jardin arboré ravira vos journées d'été et vos instants en famille et/ou amis. Cette maison saura vous charmer par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa rénovation de qualité. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01. * : Honoraires Agence Inclus (dont 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gradignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gradignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gradignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gradignan (33170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 423 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000