Vente Maison 375 000 € Gradignan (33170)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 688 €/m²
591 m²
NC
1526765
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142681
2
4 688 €/m²
591 m²
NC
Maison 3 pièces de 80 m² à gradignan (33170)
iad France - Alexandra Boucard vous propose : Gradignan, venez découvrir cette maison de 2022 située dans une impasse paisible à l'abri des regards, offrant calme et sécurité. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour accueillir et recevoir. Un cellier attenant à la cuisine augmente ainsi la fonctionnalité de l'espace.
L’étage est un espace de repos bien pensé qui comprend deux chambres confortables, une grande salle d'eau avec des finitions modernes et un WC indépendant.
La grande terrasse de 40 m², accessible depuis le séjour et orientée ouest, est idéale pour des moments de détente et des repas en extérieur.
La maison est équipée de la climatisation, garantissant un confort toute l'année. Le stationnement n’est pas en reste avec trois places sécurisées pour vos véhicules.
Pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec la tranquillité d’un environnement privilégié, cette maison à Gradignan est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et être séduit par cette belle propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gradignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gradignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gradignan (33170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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