Vente Maison 329 600 € Gradignan (33170)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 924 €/m²
NC
NC
881472
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13089313
2
3 924 €/m²
NC
NC
Maison gradignan 4 pièce(s) 84 m2
Votre agence ERA de Gradignan vous présente cette ravissante maison de plain-pied de 84m², nichée dans un environnement paisible à seulement 1km à pied du centre-ville de Gradignan. Profitez d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, d'une entrée menant à une cuisine indépendante et un salon/salle à manger lumineux d'environ 24m², bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest. Vous découvrirez également un espace bureau, deux chambres confortables, un dressing (possibilité de transformation en 3ème chambre), une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie attenante à la maison offre un accès pratique à un garage d'environ 17m², complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 05 33 89 42 72 pour organiser votre visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gradignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gradignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gradignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Gradignan (33170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 933 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700