Vente Maison 106 500 € Saint-Estèphe (33180)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 348 €/m²
63 m²
NC
1524803
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143823
2
1 348 €/m²
63 m²
NC
Maison de village 3 pièces de 79 m² à saint-estèphe (33180)
iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante Maison de Village à Saint Estèphe.
Voici une jolie maison de village à Saint Estèphe dans laquelle vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage se trouve un petit sas donnant sur les deux chambres. Directement depuis la maison, vous pouvez également accéder au grand garage (possédant son propre accès véhicule). Enfin, le bien est vendu avec un jardin non attenant (distance depuis la maison = 30m).
Caractéristiques du bien :
Superficie : 79m2
Jardin non attenant de 63 m2.
Lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie confortable.
Grand garage de 55m2 pour répondre à tous vos besoins de stockage ou pour un projet d'agrandissement ou la création d'un logement supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans la charmante commune de Saint Estèphe (proximité des commodités locales, écoles et commerces..).
Le garage spacieux est un atout majeur.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette maison de village a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elian Travaini EI (ID 73597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Estèphe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Estèphe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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