Vente Appartement 321 000 € Le Haillan (33185)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 379 €/m²
NC
NC
04/04/2024
30/04/2024
27 jour
12963962
3
3 379 €/m²
NC
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Appartement de 2014, 3 chambres 2 salles d'eau, au calme avec terrasse vue dégagée
Au centre du Haillan et de tous ses commerces, dans une petite copropriété de 2014 fermée et sécurisée, appartement T4 situé au premier étage sur 2, avec ascenseur, côté jardin. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 35 m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout agrémenté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m2 exposée ouest avec vue dégagée, de 3 chambres entre 12 et 13 m2 avec grands placards, 2 salles d'eau et 1 toilette indépendant. L'appartement est traversant, deux chambres donnent côté parc, une, côté terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir et 2 places de parking en sous-sol le complètent. Ce bien est une succession de bonnes surprises où il fera bon vivre . Différents aménagements vous sont proposés... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Haillan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Haillan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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