Vente Maison 321 990 € Le Haillan (33185)

  • 81 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
3 975 €/m²
Terrain
134 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
365862AAU
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13146675
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 975 €/m²
Terrain
134 m²
Surface Carrez
NC

Maison le haillan 4 pièce(s) 81 m2

Située au Centre du Haillan dans une résidence sécurisée et calme livrée en 2015.
Maison mitoyenne avec jardinet de 70m2 et garage attenant édifiée en R+1 au norme RT2012.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards aménagés, WC (norme handicapé) et accès direct au garage.
Pièce de vie lumineuse ouvrante sur une terrasse bois.
Salon/cuisine équipée avec nombreux rangements sous l'escalier.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un 2ème WC.
Points forts : garage privatif de 15m2 + 1 place de stationnement.
Charge de copropriété 60 euros/ trimestre.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 709 €, soit un prix net vendeur de 304 281 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 321 990 € et prix maximum de 390 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Le Haillan est de 348 913 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 321 990 €, soit 7.72% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

321 990 €
321 990 €
348 913 €
390 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 943 €
Coût d'aquisition estimé
345 933 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 281 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 490 €
- Taxe communale additionnelle
3 864 €
- Taxe nationale
343 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
322 €
Total
19 019 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 564 €
- Débours
1 360 €
Total
4 924 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Haillan (33185), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 797 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 37 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 321 990 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
322 695 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
359 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
530 578
6247
2022
28
513 870
5936
2021
22
325 196
3833
2020
28
299 496
3533
2019
22
291 645
3429
2018
20
296 499
3465
2017
12
282 291
3272
2016
22
236 691
2755
2015
20
219 215
2614
2014
22
233 161
2720

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées