Vente Maison 310 000 € Hure (33190)

  • 234 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Groupement Immobilier
Prix au m²
1 325 €/m²
Terrain
6 414 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
34826
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13023624
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Vente Maison 234m² 7 Pièces à Hure (33190) - Groupement Immobilier
Vente Maison 234m² 7 Pièces à Hure (33190) - Groupement Immobilier
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 325 €/m²
Terrain
6 414 m²
Surface Carrez
NC
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Grande maison girondine rénovée avec dépendances - 33190 bourdelles

Située dans un petit village à coté de la Garonne, vous trouverez cette charmante maison Girondine en pierre de 240 m2 habitable entièrement rénovée. Ici vous etes en plein campagne, mais à moins de 5 minutes de La Réole avec tous ses commerces, et la gare pour vous amener directement sur Bordeaux.
Une grand entrée avec escalier en pierre et ses carreaux de gironde vous accueil et au rez-de chausée vous trouverez la grande cuisine toute équipée avec ilot centrale , et à l'autre coté de l'entrée vous trouverez le salon de 34m2 sui donne sur la terrasse couverte. A l' étage, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau de 34m2, et un edeuxième chambre avec une salle de bain séparée. Le grenier est completement aménagé en appartement et vous propose un salon avec un coin cuisine et deux autres chambres avec salle d'eau. RDC:
Entrée avec Escalier 13,5m2 -
Cuisine avec Poele à bois 34m2 -
Salon 34m2 -
A l'étage:
Palier 13m2 -
Suite Parentale avec dressing et salle d'eau avec WC 34m2 -
Salle de Bain avec WC 6,5m2 -
Chambre 26m2 -
Au 2ème:
Appartement avec Séjour (Cuisine Américaine) de 45m2 -
Salle d'eau avec WC 4,5m2 -
Chambre 15,5m2 -
Chambre 11m2 avec Mezannine 5m2 -
Attenante à la maison des dépendances y compris Grange, Ancien habitation, Ancienne étable et des greniers au dessus pour une totale d'environ 400m2 sur trois niveaux.
A l'exterieur un batiment est déjà aménagé en salle de sport (ou cuisine d'été...!)
Un grand parc d'environ 6400m2 va vous séduire. Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 050 €, soit un prix net vendeur de 292 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 120 €
Coût d'aquisition estimé
333 120 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 950 €
- Taxe communale additionnelle
3 720 €
- Taxe nationale
331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
310 €
Total
18 311 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 449 €
- Débours
1 360 €
Total
4 809 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Groupement Immobilier
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