Vente Appartement 195 000 € La Réole (33190)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 875 €/m²
NC
104 m²
844986
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931116
3
1 875 €/m²
NC
104 m²
A vendre appartement 104 m² à la reole
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à LA RÉOLE
Aux portes de la ville, commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cette maison en duplex d'environ 104 m² habitables et son jardin d'environ 232 m² entièrement clôturé.
Par un porche privatif, vous arrivez dans l'entrée avec placard qui dessert le vaste et lumineux séjour et la cuisine semi-ouverte.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez également un grand cellier et un premier wc séparé.
À l'étage, le palier donne accès aux trois chambres dont une avec roberie et balcon, à la salle de bains, au deuxième wc et à un débarras.
Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse couverte et carrelée face au jardin vous permettant de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison:
Construction 2008
Raccordement conforme au réseau d'assainissement collectif
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
Huisseries PVC double vitrage
Cabanon en bois d'environ 9 m² dans le jardin
Copropriété de 4 lot sans charge courante
Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'information ou pour convenir d'une visite, un seul numéro...
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844986)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Réole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Réole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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