Vente Maison 470 000 € La Réole (33190)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 136 €/m²
340 m²
NC
1496285
22/03/2024
17/05/2024
1 mois
12899585
5
2 136 €/m²
340 m²
NC
Maison 8 pièces de 220 m² à la réole (33190)
iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : A 30 minutes en train de Bordeaux, à la Réole, 10 minutes de A62, ville classée d'Art et d Histoire, offrant le plus beau marché de France, cette belle maison est idéalement placée dans le quartier historique. Vous poserez vos valises dans cette chaleureuse maison de 220m² environ : Le séjour-cuisine de 32 m² environ et le salon en enfilade de 25 m² environ s'ouvrent sur un jardin clos, une piscine, et une terrasse couverte.
Un bureau et une chambre complètent le rez de chaussée.
La maison propose 4 très belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. L'une d'elle bénéficie d'une magnifique terrasse privative, une autre d'un agréable petit salon.
Ces 4 chambres ont été exploitées en chambres d'hôtes durant plus de 10 ans jusqu'en août 2023.
Un garage attenant complète ce bien rare sur le secteur,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet EI (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Réole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Réole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Réole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Réole (33190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 529 € et son prix moyen au m² est de 1 323 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0