Vente Maison 475 500 € La Réole (33190)
- 222 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 142 €/m²
125 476 m²
NC
12-5744
17/04/2024
27/04/2024
14 jour
13023542
5
2 142 €/m²
125 476 m²
NC
Achat maison 7 pièces la reole 5 chambres
Description
Dans un cadre verdoyant, cette belle maison de maître datant du 18e siècle offre 330 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle est composée d'une vaste entrée desservant d'un côté un double séjour salon/salle à manger donnant sur le parc de la propriété et de l'autre côté une cuisine dinatoire aménagée avec un cellier faisant office de buanderie également. A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres, une grande salle d'eau, on accède aussi à un immense plateau de plus de 100 m2 ou vous pourrez laisser libre cours à vos futurs projets d'aménagement. Au dernier étage, au niveau du pigeonnier 2 chambres supplémentaires.
Une cave, un stationnement couvert ainsi qu'une dépendance et des bâtiments d'exploitation complètent cette jolie demeure familiale située à 1h de Bordeaux en voiture ou à 40mn en TER de la gare de La Réole. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet d'habitation principale ou à une maison secondaire à la campagne.
A savoir, un bail de fermage est actuellement en cours sur plusieurs terrains de la maison offrant plus de 12 hectares.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Réole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Réole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 348 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Réole (33190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 529 € et son prix moyen au m² est de 1 323 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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