Vente Maison 470 000 € La Réole (33190)
- 337 m²
- 10 Pièce(s)
1 395 €/m²
NC
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18/04/2024
20/05/2024
1 mois
13024429
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1 395 €/m²
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Magnifique maison en pierre au coeur de la nature avec vue imprenable !
A découvrir sur les hauteurs de La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture ou 40 minutes en TER. Au bout d'un chemin privé, découvrez cette magnifique maison en pierre de 337m2 habitables au cœur de la nature. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon lumineux. Attenante à la cuisine, vous disposerez également d'un cellier/buanderie. Le 1er étage dispose de 3 belles chambres de 20 à 27m2, une salle de bain et une immense pièce de 125m2. Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires. Vous disposerez également de 2 puits, d'une cave de 24m2 et de plusieurs dépendances de 410m2 au total. Ce bien remarquable rénové en 2008 dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel refait en 2020. Le terrain comprend une surface d'environ 5000m2 pour un jardin d'agrément et 12 hectares de terres et prairies attenantes pouvant convenir à l'accueil de chevaux ou pouvant être louées à un agriculteur. L'environnement et la magnifique vue de cette maison ne pourront que vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Réole que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à La Réole (33190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 245 € et son prix moyen au m² est de 848 €/m².
L'écart de prix est de 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 217 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 848 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 848 €/m².
A propos de l'annonce
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