Vente Maison 190 000 € La Réole (33190)
- 98 m²
- 3 Pièce(s)
1 939 €/m²
NC
NC
26/04/2024
03/06/2024
1 mois
13061286
NC
1 939 €/m²
NC
NC
Maison d'exception sur les hauteurs de la ville avec vue dégagée
A 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire et du plus beau marché de France 2023, venez découvrir cette maison d'exception située sur les hauteurs de la ville dans un environnement paisible et résidentiel. Cette belle demeure bénéficie d'un emplacement privilégié enclin de calme et tranquillité . Le terrain de plus de 1 600m² s'ouvre sur une une vue dégagée et verdoyante sur la plaine de Garonne. Cette maison de plain pied a été pensée comme un balcon sur la nature où chacune des pièces nous y invite. Laissez-vous surprendre par la pièce à vivre très lumineuse de 50 m² s'ouvrant sur une immense terrasse et sa magnifique vue. Vous serez également séduit par les deux suites spacieuses et leur baie vitrée elles aussi orientées au sud. Afin de sublimer les superbes prestations de cette maison, vous bénéficierez d'un immense sous-sol avec garage de 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Réole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Réole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Réole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Réole (33190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 176 633 € et son prix moyen au m² est de 1 806 €/m².
L'écart de prix est de 27 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 900 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 806 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 806 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0