Vente Maison 191 000 € Loupiac-de-la-Réole (33190)
- 147 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 299 €/m²
1 185 m²
NC
2868LR
13/04/2024
16/05/2024
1 mois
13006318
3
1 299 €/m²
1 185 m²
NC
Maison de 147 m2 avec garages, dépendances sur 1185 m2 de te
Maison d'habitation de 147 M2 habitables avec garages, dépendances sur 1185 M2 de terrain, située dans un village, à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de Castets et Castillon. La maison de 147 M2, très bien entretenue, comprend au premier étage, une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 M2 avec cheminée insert donnant sur une terrasse, un dégagement et un wc. Au second étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains-salle d'eau, un débarras et un wc. Le rez de chaussée est constitué de deux garages (35 M2 et 16 M2) et deux pièces à usage de stockage. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 18 M2 avec barbecue et d'un jardin arboré et clos. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement individuel aux normes. DPE : D (208 Kwh/m2/an) GES : B (6 KgCO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 10/04/2024 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 Euros et 2280 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2868LR PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Loupiac-de-la-Réole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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