Vente Maison 253 000 € Loupiac-de-la-Réole (33190)
- 320 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
791 €/m²
NC
NC
2838LR
12/03/2024
18/05/2024
2 mois
12836634
6
791 €/m²
NC
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Grande maison de ville de 320 m2 avec 6 chambres et cour sem
LA REOLE CENTRE HISTORIQUE Dans le centre historique de La Réole, à proximité de la gare et des commerces à pied, grande maison de ville d'environ 320 M2 habitables avec 6 chambres et terrasse semi ouverte et couverte. La maison comprend une entrée, un séjour, un dégagement, un cellier, un wc avec lave-mains, une cuisine meublée avec coin repas, une 2ème entrée, une salle à manger donnant sur la terrasse semi-ouverte et couverte de 55 M2, un débarras. Au 1er étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle de bains-salle d'eau-wc. Au 2ème étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau-wc, un dégagement, une cuisine et une pièce. Au 3ème étage, un grenier en partie aménageable. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, un projet de chambres d'hôtes ou d'appartements. DPE : E (264 Kwh/m2/an) GES : B (8 CO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 26/01/2024 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040 Euros et 6870 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2838LR PRIX : 253 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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