Vente Maison 224 000 € Loupiac-de-la-Réole (33190)
- 92 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 435 €/m²
2 776 m²
NC
2801LR
12/03/2024
18/05/2024
2 mois
12836587
2
2 435 €/m²
2 776 m²
NC
Ancien corps de ferme avec dépendances et terrain constructi
REOLAIS - IDEAL INVESTISSEURS (A VOIR ABSOLUMENT) A 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A62 et de La Réole, ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrain en partie constructible avec accès au Canal. La maison d'environ 92 M2 habitables comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée récente, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable. Jardin intime et ombragé avec terrasse, grand parking et ponton de pêche sur le canal. Sur l'arrière, une dépendance attenante avec séchoir d'environ 70 M2 offre de nombreuses possibilités (transformation en habitation ou création de plusieurs logements). Le terrain d'une contenance totale de 2776 M2 possède une partie constructible d'environ 1000 M2 permettant de construire une autre habitation avec un accès direct au canal. Le terrain constructible peut éventuellement être détaché. Climatisation réversible récente, cheminée insert, menuiseries double vitrage. DPE : (151 Kwh/m2/an) GES : A (4 Kg/CO2/m2/an) DPE réalisé le 02/05/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 Euros et 1100 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2801LR PRIX : 224 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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