Vente Appartement 698 000 € Bordeaux (33000)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 648 €/m²
57 m²
NC
A27977SLI33
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
12928699
3
6 648 €/m²
57 m²
NC
Appartement à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Appartement de 3 chambres 105m2 de surface habitable Grande terrasse avec vue sur Bordeuax ascenseur
Résidence sécurisée et calme Niché dans un complexe résidentiel sûr et tranquille, ce charmant appartement de trois chambres à coucher dispose d'un généreux espace de vie de 105 m2, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.
En entrant, vous découvrirez un mélange harmonieux de décors naturels, créant une ambiance accueillante qui vous souhaite la bienvenue. L'espace de vie spacieux offre suffisamment de place pour se détendre et se divertir, tandis que les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, renforçant ainsi l'atmosphère tranquille.
L'un des points forts de cette résidence est sa charmante terrasse, qui offre des vues à couper le souffle sur le paysage urbain pittoresque de Bordeaux. Que vous preniez un café le matin ou que vous vous détendiez après une journée bien remplie, cette oasis extérieure est l'endroit idéal pour savourer des moments de sérénité.
Grâce à sa situation privilégiée et à son environnement sécurisé, cet appartement offre à la fois la tranquillité d'esprit et un accès facile à tout ce que Bordeaux a à offrir. Que vous souhaitiez découvrir le riche patrimoine culturel de la ville, profiter de sa scène culinaire réputée ou simplement vous promener le long de la Garonne, vous trouverez d'innombrables possibilités de vous détendre et de vous amuser à quelques pas de votre porte.
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Copropriété de 182 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2053€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement de 3 chambres 105m2 de surface habitable Grande terrasse avec vue sur Bordeuax ascenseur
Résidence sécurisée et calme Niché dans un complexe résidentiel sûr et tranquille, ce charmant appartement de trois chambres à coucher dispose d'un généreux espace de vie de 105 m2, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la commodité.
En entrant, vous découvrirez un mélange harmonieux de décors naturels, créant une ambiance accueillante qui vous souhaite la bienvenue. L'espace de vie spacieux offre suffisamment de place pour se détendre et se divertir, tandis que les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, renforçant ainsi l'atmosphère tranquille.
L'un des points forts de cette résidence est sa charmante terrasse, qui offre des vues à couper le souffle sur le paysage urbain pittoresque de Bordeaux. Que vous preniez un café le matin ou que vous vous détendiez après une journée bien remplie, cette oasis extérieure est l'endroit idéal pour savourer des moments de sérénité.
Grâce à sa situation privilégiée et à son environnement sécurisé, cet appartement offre à la fois la tranquillité d'esprit et un accès facile à tout ce que Bordeaux a à offrir. Que vous souhaitiez découvrir le riche patrimoine culturel de la ville, profiter de sa scène culinaire réputée ou simplement vous promener le long de la Garonne, vous trouverez d'innombrables possibilités de vous détendre et de vous amuser à quelques pas de votre porte.
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Copropriété de 182 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2053€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 505 076 € et son prix moyen au m² est de 4 548 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 659 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340