Vente Appartement 173 000 € Bordeaux (33000)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
6 654 €/m²
NC
25 m²
596
13/02/2024
18/05/2024
3 mois
12706831
NC
6 654 €/m²
NC
25 m²
Bordeaux st pierre - impeccable t1 environ 26m2 - vue exceptionnelle
Bel appartement lumineux, bénéficiant d'une superbe vue sur le Pont de Pierre, la Place de la Bourse et le Miroir d'eau.
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre du 18ème siècle, à la façade remarquable, proche de la Place de la Bourse.
Les volumes sont confortables et bien distribués, avec une belle hauteur sous plafond (2m80) : entrée, un pièce de vie (16m2) avec deux belles fenêtres (expo Nord/Est), une petite cuisine équipée avec fenêtre, une salle de bains avec WC.
En très bon état général et régulièremment enretenu (peintures propres, plancher massif en chêne) . Fenêtres bois et double vitrage. Chauffages électriques et cumulus récents.
Pas de vis-à-vis. Vendu libre d'occupation.
Cet appartement bénéficie d’un superbe emplacement dans le centre historique.
Commerces, restaurants, promenades, lieux culturels, tramway, parking, sont aux pieds de l’immeuble, (A 15mn de la gare et 45mn de l’aéroport). Copropriété gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 5 appartements et 1 local commercial. Classement actuel DPE E (consommation énergie primaire 270 kWh/m2/an - Dont émissions GES B : 8 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris.
Nouveau DPE avec nouveau mode de calcul prévu en juillet 2024 : CLASSEMENT EN D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 213 € et son prix moyen au m² est de 6 289 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 000 €, et celle la plus chère, qui est de 174 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 700 €/m², et la plus chère, qui est de 8 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesdocks.com
- 1 Rue Du Quai Bourgeois
- Bordeaux - 33000