Vente Appartement 326 000 € Bordeaux (33200)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 725 €/m²
NC
NC
V10005977
11/04/2024
02/05/2024
25 jour
12992687
2
4 725 €/m²
NC
NC
Appartement caudéran 69m²
Quartier Caudéran Primerose Place Moscou et Jules Ferry : Ch Bienvenue dans ce ravissant appartement de 3 pièces, d'une superficie généreuse de 69 m2, agrémenté d'une magnifique terrasse de 80 m2. Idéalement niché au coeur des quartiers Caudéran Primrose et Jules Ferry, cet espace de vie exceptionnel se trouve dans une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, offrant une atmosphère de tranquillité et de confort. * Caractéristiques de l'appartement : Une entrée généreuse vous accueille, menant à un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition. La cuisine équipée, attenante au salon, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de toilettes séparées. Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle, créant ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. * Atouts supplémentaires : Le bien est accompagné d'une cave, idéale pour le stockage. Une place de stationnement en sous-sol vous offre praticité et sécurité. * Emplacement privilégié :à seulement 650 mètres, vous trouverez le Carrefour Market Bordeaux Ferry ainsi que divers commerces de proximité tels que pharmacie, salon de coiffure, banque, presse, et boulangerie, facilitant votre quotidien. Profitez de cette opportunité exclusive avec LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous dès maintenant au 05.56.24.58.01 pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cet appartement. * : Honoraires Agence Inclus (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 189 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000