Vente Appartement 241 500 € Bordeaux (33200)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 651 €/m²
NC
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82935832
01/09/2023
15/05/2024
8 mois
7461455
2
2 651 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces à vendre - bordeaux - 33200 / réf: 82935832
A bordeaux Caudéran situé dans une résidence sécurisée, très prisée, ce grand appartement de 91 M2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports. Idéalement situé entre les quartiers prisés de Grand Lebrun et Primrose, ce grand appartement traversant, au premier étage en façade et au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière offre une belle luminosité.
À rénover selon vos goûts, estimation budgétaire des travaux disponible.
Ce bien comprend une belle entrée avec un placard pratique, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement. La vaste pièce de séjour donne sur un balcon paisible à l'arrière de la résidence, offrant ainsi un espace extérieur agréable et tranquille. La cuisine dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'une pause café ensoleillée. Deux chambres avec balcon offrent un espace confortable , tandis qu'un WC séparé et une salle de bains complètent cet ensemble.
De plus, il est possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Enfin, cerise sur le gâteau, ce bien rare est accompagné d'un garage offrant de belles possibilités de stockage.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes généreux de cet appartement unique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 398 322 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 127 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 900 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.imogest.fr
- 187 Avenue De Lattre De Tassigny
- Bordeaux - 33200