Vente Immeuble 790 000 € Bordeaux (33200)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
6 077 €/m²
NC
NC
21/04/2023
01/06/2024
13 mois
3990368
NC
6 077 €/m²
NC
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Magnifique immeuble bordelais en pierre au cœur du quartier nansouty.
L’immeuble bénéfice d’une magnifique façade et de prestations de grandes qualités. Il est localisé dans une rue calme du quartier Nansouty. La belle rénovation dont il a été a l’objet, réalisée avec gout et des matériaux de grande qualité font de ce bien une maison de ville où l’on peut venir s’installer sans autre effort que d’y poser ses valises. Une grande clarté vous accueille dès l’arrivée dans la maison. De part et d’autre d’un couloir d’entrée le bien dispose : d’Une pièce de vie lumineuse qui est connectée par une verrière à la cuisine équipée. Cette dernière dispose d’un îlot central qui donne sur une petite terrasse (possibilité d’agrandir l’espace extérieur avec l’achat d’une petite parcelle supplémentaire) ; d’Une chambre en suite de 25 m2 dont la grande fenêtre isolée donne sur la rue . Un très bel escalier bordelais entièrement rénové mène à l’étage où se trouve deux chambres en suite qui disposent toutes deux d’un dressing ; une des deux chambres de 35 m2 dispose en sus d’une vue dégagée sur les jardins grâce à sa terrasse. L’ensemble des surfaces habitables jouissent de la climatisation ; en termes de chauffage la maison dispose d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulé récent situé dans le salon. Un troisième niveau en souplex (56 m2) composé de deux espaces de vie avec isolation et ouverture sur rue (chambre avec salle d’eau et WC ; un espace de bureau/salle de jeu) + une buanderie avec rangements complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ernesto PAREDES, Tél. : 0766585971, E-mail : ernesto.paredes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 256 343
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A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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