Vente Maison 483 000 € Bordeaux (33200)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 391 €/m²
327 m²
NC
556677
20/02/2024
14/05/2024
2 mois
12742182
3
4 391 €/m²
327 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 110 m² à bordeaux 483 000 €
Découvrez cette splendide demeure bourgeoise contemporaine, conçue avec une élégance intemporelle et située dans le prisé quartier résidentiel de STEHELIN, synonyme de tranquillité et de commodité. Cette maison de charme en R+1 de 110m2, au parement de pierre noble, vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de près de 30 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace ouvert et accueillant, avec un accès direct au jardin. L’exposition plein Ouest du salon baigne la pièce dans une lumière naturelle tout au long de la journée, promesse de moments chaleureux en famille ou entre amis.
Juste derrière se trouve la cuisine entièrement équipée, orientée plein Est, où les premiers rayons du soleil viendront parfaire vos petits déjeuners. À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont deux orientées plein Est et une à l’Ouest, offrant une vue apaisante et une tranquillité absolue. La maison offre également la possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, parfaite pour une suite parentale, un bureau professionnel ou une chambre d'amis, s'adaptant ainsi à toutes les configurations familiales ou professionnelles.
Le jardin d'environ 300 m², véritable havre de paix, est soigneusement paysagé et arboré, offrant un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis. Que ce soit pour des après-midis détente ou des soirées conviviales, la petite terrasse et l’espace vert s’adaptent à tous vos besoins.
La maison comprend également un garage avec portail électrique, une belle buanderie et une pièce agréable avec accès direct sur le jardin, offrant une flexibilité d’usage remarquable. Située à proximité de toutes les commodités, cette demeure combine parfaitement l’élégance, le confort et la praticité.
Idéale pour famille ou profession libérale, Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 556677 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 529 639 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 462 000 €, et celle la plus chère, qui est de 624 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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