Vente Maison 997 000 € Bordeaux (33200)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
16 111 €/m²
NC
130 m²
ABL29122022
17/01/2021
26/02/2024
40 mois
760910
3
16 111 €/m²
NC
130 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Bordeaux chartrons: tres belle maison de 130 m2 de type 5 avec terrasse tropezienne
Votre agence ABEC immobilier vous propose cette CHARMANTE Maison en parfait état au coeur du quartier historique et piétonnier des CHARTRONS entre le cours Xavier Arnozan et la place St Louis, située dans une rue TRES CALME à 2 pas du TRAM C et du TRAM B.
Derrière une MAGNIFIQUE façade en pierre ravalée, cette adorable maison propose au rez de chaussée, une entrée avec placards, une chambre de 18M2 sur rue, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie;Par un bel escalier en pierre on accède au 1 er étage ouvrant sur un grand séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement équipée de 16 m2 ; au 2 é étage, nous trouvons une 2 e chambre de 17 M2 avec coin dressing, et une 3 e petite chambre de 8,5 m2 avec son dressing, salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, un palier desservant un bureau/chambre de 7 m2 avec vue et une magnifique TERRASSE TROPEZIENNE de 16 m2 en bois CUMARU avec vue sur les toits et les flèches de l'église Saint Louis.
Ce bien est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur dernier cri.
Un véritable PEPITE dans le MARAIS BORDELAIS qui a conservé de belles prestations anciennes comme la pierre apparente, les carreaux de ciment, parquet bois et cheminée.
EXCEPTIONNEL: Une TERRASSE TROPEZIENNE de 16 M2 avec vue sur les toits!
Commerces des chartrons à 2 minutes à pied (rue Notre dame, cours portal, marché des chartrons, quais)
Parking: cité mondiale du vin et counord
Ecoles à proximité: Montgolfier, Ste thérèse
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 0685206842
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 997 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 952 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 596 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 248 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 900 €, et celle la plus chère, qui est de 698 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 42
- Nb. de vues uniques : 42
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000