Vente Maison 915 000 € Bordeaux (33000)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 903 €/m²
327 m²
155 m²
ABL12012023
12/01/2024
16/05/2024
4 mois
11790267
4
5 903 €/m²
327 m²
155 m²
Bordeaux parc bordelais: charmante maison de type 6 avec jardin/garage à 2 pas du parc, écoles, barrière du mé
Votre agence ABEC immobilier vous présente ce MAXI COUP DE COEUR pour cette CHARMANTE Maison rénovée de 155M2 située dans une petite rue à 2 pas du parc bordelais.
Cette maison propose au rez de chaussée, une vaste entrée, Beau séjour LUMINEUX traversant avec cheminée donnant de plain pied sur le jardin, une GRANDE cuisine familiale très bien équipée avec accès jardin, une chambre et sa salle d'eau, toilettes séparés.
A l'étage, une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bains, toilettes séparés. Un immense TOIT TERRASSE à aménager ou à exploiter par une construction de 60M2;
DOUBLE CAVE
JARDIN DE 100 M2 SANS VIS A VIS exposé SUD EST;
Dépendance et GARAGE 2 VOITURES; Maison évolutive avec fort potentiel, on peut construire au dessus du garage (création d'un bureau) et sur le toit terrasse.
C'est extrêmement bien placé, lumineux, chaleureux.
Si voius cherchez une maison près du parc bordelais, ne cherchez plus, elle est LA! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Ce bien UNIQUE est présenté par Madame Alexia Blanchy, agent commercial: 06 85 20 68 42
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 915 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 873 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 53 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 590 € et son prix moyen au m² est de 3 872 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 810 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 493 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 493 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000