Vente Maison 720 000 € Bordeaux (33200)

  • 155 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Saint Joseph Immobilier
Prix au m²
4 645 €/m²
Terrain
138 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
130073116
Référencée le
11/04/2023
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3827586
Référencée le : 11/04/2023
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 645 €/m²
Terrain
138 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison bourgeoise bordelaise de 155m², 5 chambres, cour de 28m², barrière judaïque

Barrière Judaïque, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette maison bourgeoise bordelaise de 155m² avec sa cour de 28m².
Le rdc se compose d'un hall d'entrée tout en carreaux ciment, d'une première grande chambre avec son lit en mezzanine, d'une salle de douche et de la cour pavée de 28m² avec un accès direct depuis la rue (idéal pour les vélos et autres...). Ces pièces du rdc pourraient tout à fait convenir à l'installation d'une éventuelle profession libérale.
L'étage offre un grand séjour lumineux de 43m² avec sa cuisine ouverte récente qui restera aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un bureau/cellier.
Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires et une confortable salle de bain.
Parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond ont été conservés dans cette maison bourgeoise bordelaise proche des commerces, des écoles et des bus.
Ce bien se partage la copropriété avec un local commercial (pas de charge sauf assurance immeuble).
Prix : 720000€ (dont 4% honoraires charge acquéreurs)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Saint Joseph Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 000 €, soit un prix net vendeur de 684 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Bordeaux (33200)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 629 000 € et prix maximum de 848 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 130 m² à 150 m² dans la ville de Bordeaux est de 734 810 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 720 000 €, soit 2.02% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

629 000 €
720 000 €
734 810 €
848 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/04/2024
720 000 €
155 m²
-5.26%
02/11/2023
760 000 €
155 m²
-4.40%
11/05/2023
795 000 €
155 m²
-4.45%
11/04/2023
832 000 €
155 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 268 €
Coût d'aquisition estimé
771 268 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 400 €
- Taxe communale additionnelle
8 640 €
- Taxe nationale
768 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
720 €
Total
42 528 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 380 €
- Débours
1 360 €
Total
8 740 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 702 469 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 262 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 586 000 €, et celle la plus chère, qui est de 848 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
575 000 € ~ 600 000 €
3
589 333 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
618 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
2
639 250 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
698 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
710 600 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
732 933 €
775 000 € ~ 800 000 €
2
787 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
2
847 800 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
821 805
5061
2022
12
930 467
5639
2021
18
852 648
5167
2020
15
796 609
4857
2019
15
751 866
4596
2018
8
728 398
4357
2017
8
704 925
4230
2016
10
538 681
3246
2015
12
578 571
3498
2014
8
588 733
3608

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint Joseph Immobilier