Vente Maison 759 000 € Bordeaux (33000)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 897 €/m²
127 m²
NC
553848
05/01/2024
15/05/2024
4 mois
11558311
4
4 897 €/m²
127 m²
NC
A vendre maison en pierre 155 m² à bordeaux 759 000 €
BORDEAUX CENTRE QUARTIER ST GENES , BELLE MAISON BOURGEOISE, EN PIERRE, developpant 155 m² habitables Au rez de chaussée : salon sejour traversant, cuisine independante, belle entrée,
Au premier etage : Deux grandes chambres, une salle de bain, un bureau
Au deuxieme etage : Deux chambres , une salle d'eau
Cette jolie maison a conservé toutes ses prestations anciennes , parquets, cheminée, boiseries... beaucoup de charme !
Une cave , tres saine, complète ce bien, ainsi qu'un grenier.
Le jardin , de 40 m² est joliment aménagé.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage partout, toiture entierement revue et remaniée.
Elle bénéficie d'une situation géographique très recherchée, dans le quartier st Genes, à proximité immédiate des grandes ecoles, de l'hopital saint André, tout à pied ! acces direct à la gare saint Jean(trois arrets de bus !) ... Un dossier complet vous sera remis sur demande,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 https://www.optimhome.com/conseillers/harribey (réf. 553848 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 759 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 724 845 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 52 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 543 € et son prix moyen au m² est de 3 872 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 797 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 493 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 493 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
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