Vente Maison 990 000 € Bordeaux (33300)
- 160 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 188 €/m²
NC
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08/05/2024
28/05/2024
22 jour
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3
6 188 €/m²
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Maison de ville 4 pièces de 160 m² à bordeaux (33300)
iad France - Lucie Danglade vous propose : Chartrons Saint Martial Bordeaux Cette ancienne tonnellerie a été entièrement transformée en une superbe maison type loft de 160 m² habitables avec un jardin arboré et terrassé d'environ 90 m² et sa piscine chauffée, dotée d'un système de nage à contre-courant.
Vous serez émerveillé par le charme indéniable de cette superbe transformation et ses matériaux de qualité (parquet, cheminée en zinc, terrazzo, placards sur mesure...).
Le loft est doté d'une pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée, d'une cuisine conviviale, entièrement ouverte, aménagée et équipée avec îlot.
Les volumes y sont généreux, avec de belles hauteurs sous plafond laissant apparaitre les poutres d'origine de la charpente. Le tout est baigné de lumière grâce à la présence d'une verrière zénithale, et d'immenses baies vitrées donnant directement sur le beau jardin orienté SUD OUEST.
Un patio central permet une séparation des plus agréables avec l'espace nuit, composé de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leur dressing.
Une chambre/bureau et une buanderie complètent ce bien.
La climatisation réversible est présente dans l'ensemble des pièces, ce qui permet un confort optimal.
En première ligne, nous retrouvons un grand garage deux places couvert et sécurisé.
Un véritable havre de paix en ville à deux pas des commerces et du tram B.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 853 873 € et son prix moyen au m² est de 4 681 €/m².
L'écart de prix est de 376 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 622 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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